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評估資訊：四川廣安固定資產報廢評估優良的//按口碑一覽 一、四川廣安固定資產報廢評估採用的評估方法 （一）成本法成本法是固定資產報廢評估方法的基礎方法，成本法的理論基礎是會計學歷史成本計量。主要是用重置成本扣除各種如實體性、功能性和經濟性等得到的成本價值。成本法使用的條件是以上參數都能夠可靠計量。這種方法沒有完全考慮的時間價值，評估得出的結論與實際價值偏差經常會很大。在實踐中少數不具有廣泛市場，少量不易出售的固定資產報廢評估採用這種方法評估。 （二）市場法市場法是指利用市場上相同或類似資產的近價格作為參考，確定固定資產報廢評估價值的一種方法。前提是存在一個相似的完全公開活躍的市場。當市場上存在越多相似的同類時，得到的評估結論越接近實際價值。實踐中，如果特定固定資產的評估，公開市場上並沒有足夠的可比參照物，就不適用市場法，又例如報廢機械設備，多採用市場法評估，因為報廢的機械設備多由銅、鋼、鐵等構成，銅、鋼這些原材材料存在活躍的市場，市場價格也往往瞬息變化，尤其期間，原材料價格大幅上漲，例如近期筆者單位對二十年前購買的機械設備報廢，由於機械設備含有大量銅、鋼材等原材料金屬，後拍出的處置價，遠高於殘值。這種情況下，也檢驗了採用市場法評估較為合適。 （三）收益法收益法是通過估計被評估資產未來預期收益流並用合適的折現率折現來確定待評估資產價值的方法。收益法主要引入了的時間價值理論，計算包括收益流，折現率和收益期。由於測算預期收益流工作較難，折現率的修正及使用年限也是估測，主觀色彩較大，企業審核中很難達成一致意見，在實踐中，企業固定資產報廢評估處置評估中很少選用該種方法。實際工作中，評估不具有使用價值的固定資產報廢評估，當無法運用成本法評估；由於收益不確定，無法採用收益法進行評估時，且待固定資產報廢評估處置是為了早日時，估價人員通過分析權衡，常常採用市場法評估。 評估資訊：四川廣安固定資產報廢評估優良的//按口碑一覽 二、固定資產報廢評估申請條件和步驟 固定資產報廢評估應當符合相關法律法規和政策規定，並由具備相應資質和經驗的專業機構或個人進行。在評估過程中，要充分考慮資產的實際情況、使用年限、殘值率等因素，確保評估結果準確可靠。同時，評估過程應當透明公開，保障各方利益，防範潛在風險。並且要滿足以下條件才能申請報廢：1、使用年限過長，功能喪失，完全失去使用價值，或不能使用並無修復價值的；2、產品技術落後，質量差，耗能高，效率低，已屬淘汰且不適於繼續使用，或技術指標已經達不到使用要求的；3、嚴重損壞，無法修復的或雖能修復，但累計修理費已接近或超過市場價值的；4、主要附件損壞，無法修復，而主體尚可使用的，可作部分報廢；5、免稅進口的儀器設備應當在監管期滿，向海關申請解除監管並獲得批准之後才能提出報廢申請 四川中天資產評估有限公司聚集了一大批專業評估人才，擁有嚴謹健全的質量控制制度和內部管理制度。擁有專業的註冊資產評估師8名，其他助理人員4名，其中專業從事資產評估超過10年的有8名。我公司經過20餘年的評估實踐錘鍊，本公司評估人員均具有非常豐富的技術經驗和市場經驗，同時，嚴謹的質量控制、健全的內部管理制度和規範化的操作流程造就了「中天團隊精神」，以群體的智慧為客戶提供規範化的專業服務。 評估資訊：四川廣安固定資產報廢評估優良的//按口碑一覽 固定資產報廢評估的程序包括以下步驟：初步評估：對申請報廢的資產進行初步評估，了解其基本情況和價值。現場勘察：進行現場勘察，核實資產的實際情況，包括損壞程度、使用狀況等。詳細評估：根據初步評估和現場勘查結果，對資產進行詳細評估，確定其終價值。審核與批准：將評估結果提交給相關部門進行審核和批准，確保符合報廢標準和程序。處置：在獲得批准後，對報廢資產進行處置，可採取出售、轉讓、報廢等方式。 評估資訊：四川廣安固定資產報廢評估優良的//按口碑一覽 三、固定資產報廢評估對象包括整體資產、單項資產、項目資產、房地產、無形資產、企業價值、公允價值等資產類型。 　　1.整體資產是企業的全部資產，包括單項資產和無形資產。　　2.個人資產包括：機械設備、專業生產線、森林、果樹、花卉、景觀等流動資產和長期投資。　　3.項目資產包括：土地、剩餘資產價值、未完工項目價值、項目設施等。 擬投資收購項目的方案，以確定投資項目的未來發展前景。 從資源、技術、市場、、經濟、社會等方面，客觀準確地對項目實施的相關數據和實際情況進行統計分析。　　4.房地產包括土地、建築物(房屋、工廠、商場、寫字樓、酒店、俱樂部、冷藏倉庫、教堂、學校、、車庫、高爾夫球場、度假村、變電站、加油站) 和地基 機場、港口、碼頭、橋樑、鐵路和高速公路等設施）。　　5.無形資產包括：無形資產分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產。 可辨認無形資產包括專利權、專有技術、商標權、著作權、土地使用權、特許經營權等; 無法辨認的無形資產是指商譽、品牌、創業價值等。　　無形資產也可以質押、入股購買，為和索賠提供價值依據。　　6.企業價值由多種可變要素構成，核心是企業產生經濟價值和盈利能力的長期能力。我國現行的會計指標體系不能有效衡量企業創造價值的能力，基於會計指標的財務業績不等於企業的實際價值。計算企業的賬面價值，確認無形資產的價值。 無形資產往往被忽視。 無形資產涵蓋技術、管理、企業、人才等。 評估資訊：四川廣安固定資產報廢評估優良的//按口碑一覽